Em meio ao agravamento de sua crise financeira, a Gafisa acertou a venda de três importantes ativos no Rio de Janeiro: o Hotel Praia Ipanema, o Fashion Mall, em São Conrado, e o Shopping Jardim Guadalupe, na Zona Norte da capital.
Os imóveis foram adquiridos pela Glória Participações, holding dos investidores Raphael Galhano, sócio da gestora Artesanal Investimentos, e Daniel Pierro, que também participa de empreendimentos hoteleiros no Rio.
A negociação faz parte da estratégia da incorporadora para reduzir o endividamento e reorganizar as finanças. A empresa enfrenta um cenário de prejuízos, disputas judiciais com credores e forte desvalorização no mercado. Neste ano, as ações da companhia acumulam queda superior a 90%.
A transação também encerra um período de incerteza sobre o futuro do Hotel Praia Ipanema e do Fashion Mall.
No fim do ano passado, os dois imóveis chegaram a entrar na mira da Prefeitura do Rio, que cobrou dos proprietários projetos para reativação dos espaços e chegou a cogitar a desapropriação caso permanecessem sem uso.
Sem a Gafisa, Hotel Praia Ipanema voltará a funcionar
Fechado desde 2023, o Hotel Praia Ipanema passou a integrar o portfólio da Gafisa após a aquisição da Bait, incorporadora fundada por Henrique Blecher. Na época, a empresa estudava transformar o imóvel em um empreendimento residencial de alto padrão, projeto que não saiu do papel.
Com a mudança de controle, o plano é diferente. A Glória Participações pretende reabrir o hotel, reposicionando o empreendimento para o segmento de luxo. A estratégia prevê a contratação de uma rede hoteleira para administrar a operação, enquanto a holding permanecerá como proprietária do imóvel.
Fashion Mall terá projeto residencial
O Fashion Mall continuará funcionando normalmente, mas deverá passar por uma transformação. A nova proprietária pretende desenvolver torres residenciais de alto padrão sobre a estrutura do shopping, aproveitando o potencial construtivo do terreno.
Inaugurado em 1982, o centro comercial foi um dos principais polos de compras da Zona Sul, mas perdeu protagonismo nos últimos anos diante das mudanças no varejo e do envelhecimento do empreendimento.
O Shopping Jardim Guadalupe seguirá em operação. O centro comercial também enfrenta desafios para ampliar a ocupação e atrair novos lojistas.
Com informações do “Metro Quadrado”.
Com informações da fonte
https://temporealrj.com/gafisa-vende-ativos-crise-financeira/
