A Empresa de Tecnologia e Informações da Previdência (Dataprev) escolheu o edifício Ventura Corporate, no Centro do Rio, para abrigar sua nova filial. O imóvel estava na lista de seis edifícios avaliados pela estatal para uma nova sede; o Ventura tem o aluguel mais caro da lista.
O contrato de locação assinado pela Dataprev é de R$ 220,3 milhões por dez anos.
Na cotação inicial, os custos mensais dos concorrentes variavam entre R$ 851 mil, no Rio Office Tower, e R$ 1,5 milhão, no Visconde de Inhaúma. O Edifício Ventura liderava os valores, com uma estimativa de R$ 2,1 milhões por mês.
Aluguel deve fechar em R$ 1,8 milhão por mês
Para reduzir o impacto financeiro, a Dataprev negociou a retirada de um andar do projeto original e fixou o aluguel em R$ 1,3 milhão mensal. No entanto, o custo real da operação deve atingir R$ 1,8 milhão por mês após a inclusão das taxas de condomínio, IPTU e das obras de adequação necessárias para os quatro andares locados.
Um relatório técnico produzido por um corretor para subsidiar a decisão apontou o Rio Office Tower como a opção de melhor custo-benefício. Apesar disso, o documento recomendou o Edifício Ventura, sob a justificativa de que o impacto orçamentário seria moderado diante do potencial do imóvel para atração e retenção de talentos na companhia.
Outro laudo encomendado pela estatal concluiu que o preço final negociado no Edifício Ventura ficou abaixo da média local. Essa análise, contudo, utilizou como base de comparação 12 ofertas de salas e andares comerciais situadas exclusivamente dentro do próprio prédio escolhido.
Dataprev conta com venda de outro imóvel para viabilizar operação
Para que a mudança seja possível, a Dataprev conta com o valor da venda de seu próprio prédio, em Botafogo. O imóvel antigo recebeu avaliação de R$ 115,5 milhões pela Caixa Econômica Federal em 2019. O conselho da estatal aprovou um valor mínimo de venda de R$ 112 milhões.
De acordo com o órgão federal, o processo de alienação do patrimônio de Botafogo ainda não começou. O início da venda depende diretamente do término das obras de readequação no Edifício Ventura e em outra unidade da empresa no Cosme Velho.
Com informações da BandNews.
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https://temporealrj.com/dataprev-escolhe-ventura-220-milhoes/
