O edifício Nossa Senhora da Conceição, conhecido pelos moradores de Niterói como “prédio da Caixa”, terá um novo destino sete anos após ser desocupado por determinação da Justiça.
A Prefeitura de Niterói aprovou o primeiro projeto privado de retrofit no Centro da cidade, que prevê a restauração do imóvel histórico, localizado na Avenida Amaral Peixoto, em frente à Praça Arariboia, no Centro da cidade, para transformá-lo em um empreendimento residencial com 168 apartamentos.
A iniciativa faz parte do programa Reviver Centro, criado para estimular a recuperação de imóveis históricos e ampliar a oferta de moradias na região central. O projeto pretende incentivar a ocupação residencial da área, como forma de impulsionar a revitalização.
Imóvel foi desocupado há 7 anos
O “prédio da Caixa” foi esvaziado em 2019 após uma ação do Ministério Público do Estado do Rio de Janeiro (MPRJ). Na época, laudos da Defesa Civil e da Secretaria Municipal de Habitação apontaram problemas estruturais, condições precárias de conservação e risco de incêndio. Desde então, o edifício permaneceu fechado, com os acessos lacrados por alvenaria e sem utilização.
Com a aprovação do projeto, o imóvel passará por uma reforma completa para abrigar as unidades residenciais, entre estúdios e apartamentos de um quarto. Por se tratar de um bem preservado, os futuros proprietários terão direito à isenção de IPTU por dez anos, benefício previsto na legislação municipal para incentivar a recuperação do patrimônio edificado.
Segundo o prefeito Rodrigo Neves, a aprovação marca o primeiro retrofit privado contemplado pelo Reviver Centro e representa um avanço na política de requalificação urbana da região.
“Um edifício histórico que será transformado em um moderno empreendimento residencial, preservando sua história e contribuindo para devolver vida ao coração da cidade. Esse é mais um avanço na nossa estratégia de requalificação do Centro, estimulando a ocupação da região e construindo uma cidade mais dinâmica, viva e conectada” afirmou.
Programa Reviver Centro
Além do retrofit do edifício Nossa Senhora da Conceição, o programa Reviver Centro reúne outras iniciativas voltadas à reocupação da região central, como a requalificação da Avenida Amaral Peixoto e do entorno, a implantação do Distrito Criativo da Cantareira e a ampliação do Programa Aluguel Universitário.
A prefeitura também prevê a atuação do Fundo de Desenvolvimento Imobiliário do Centro de Niterói (FDICN), desenvolvido em parceria com a Caixa Econômica Federal. O mecanismo oferece financiamento com juros subsidiados para empreendimentos residenciais, hoteleiros e projetos de retrofit, além de disponibilizar recursos para desapropriações consideradas estratégicas para o desenvolvimento urbano da região.
Com informações do jornal “O Globo”.
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https://temporealrj.com/retrofit-predio-da-caixa-residencial/
