- Cláusula de carência pode gerar cobrança milionária se Detro deixar imóvel antes do prazo antes do prazo de dez anos
- Presidente justifica mudança por falta de espaço e infiltrações na antiga sede
- Detro deixa prédio antes de obras previstas e garante devolução de R$ 5,7 milhões em acerto com a Riotrilhos
A mudança de sede do departamento estadual de Transportes Rodoviários (Detro) marca uma virada de custo e localização: o órgão deixou três andares cedidos gratuitamente em um prédio em Copacabana para se instalar no Centro do Rio, com um custo que pode ultrapassar R$ 22 milhões ao longo de dez anos.
O novo endereço fica no Edifício Rio Office Tower (ROT), na Avenida Presidente Vargas. O Detro vai ocupar dois andares, pagando cerca de R$ 132 mil por mês só de aluguel, além de aproximadamente R$ 69 mil em condomínio e IPTU — o que leva a despesa mensal da nova sede para mais de R$ 200 mil.
O acordo começou a valer em fevereiro de 2026 e segue até 2036.
Cláusula de carência pode gerar cobrança milionária se Detro deixar imóvel antes do prazo antes do prazo de dez anos
O contrato inclui um período inicial de seis meses sem nenhuma cobrança, seguido de outros seis meses com isenção de aluguel. Embora funcione como um alívio no começo, o benefício tem contrapartida: ele é contabilizado como um valor a ser compensado ao longo do tempo.
Na prática, se o Detro sair antes do fim do contrato, terá que “devolver” cerca de R$ 2 milhões.
Presidente justifica mudança por falta de espaço e infiltrações na antiga sede
A decisão de sair do imóvel antigo, administrado pela Riotrilhos, foi tomada ainda em outubro de 2025. Na justificativa, o presidente do órgão, Raphael Salgado, apontou que o espaço já não comportava a equipe, o que obrigou a autarquia a se espalhar por diferentes andares, “dificultando o trabalho e a organização de documentos”.
O órgão também citou infiltrações em dias de chuva, atribuídas a um imóvel vizinho, além de problemas de infraestrutura, conforto e segurança no prédio.
A Riotrilhos, no entanto, rebateu e disse que o próprio Detro havia validado previamente a condição do imóvel e atestado que havia capacidade suficiente para abrigar toda a equipe.
A empresa também afirmou que as infiltrações seriam resolvidas em uma segunda fase de obras, com licitação prevista para 2026. Disse ainda que o Detro ocupava o 3º andar e que, após receber reclamações pela falta de espaço, os 4º e 9º andares foram cedidos gratuitamente para acomodar a equipe.
Detro deixa prédio antes de obras previstas e garante devolução de R$ 5,7 milhões em acerto com a Riotrilhos
A mudança também gerou um acerto financeiro entre os órgãos. O Detro havia repassado mais de R$ 6 milhões à Riotrilhos para obras no prédio — previstas para começar em 2026 —, mas, com a saída antecipada, deve receber de volta cerca de R$ 5,7 milhões.
O departamento afirma ainda que arcou com os custos da própria mudança e deixou materiais e móveis no antigo endereço.
COM FÁBIO MARTINS
Com informações da fonte
https://temporealrj.com/detro-troca-sede-por-aluguel-milionario/
