Mercado imobiliário registra aumento de 22,6% nos lançamentos no primeiro semestre de 2025

O mercado imobiliário do Rio segue com os negócios aquecidos. Em reunião de associados, nesta quarta-feira (03), o presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ), Marcos Saceanu, destacou os bons números do setor no primeiro semestre do ano.

O Valor Geral de Vendas (VGV) dos empreendimentos lançados no período alcançou R$ 6,1 bilhões, com aumento de 22,6% em relação ao apurado em idêntico período do ano passado.

“Vale observar que este crescimento já se deu em cima de uma base bastante alta, uma vez que o aumento no VGV lançado em 2024 foi de 49,4% frente ao ano anterior”, disse ele, acrescentando que, normalmente, o primeiro semestre do ano é menos aquecido que o segundo. “Crescer assim e manter o crescimento não é tarefa fácil, mas não se trata de sorte: estamos colhendo os frutos da modernização da legislação, a partir do Plano Diretor, aprovado no começo do ano passado.

Como o VGV lançado, o VGV vendido também mostrou elevação entre o primeiro semestre de 2025 e o primeiro semestre de 2024, saltando de R$ 5,4 bilhões para R$ 6 bilhões. A oferta final, que corresponde ao estoque nas mãos do mercado — ou saldo dos lançamentos menos vendas — caiu de 12,6 mil unidades em junho de 2024 para 11,9 mil unidades em junho deste ano.

O bairro do Santo Cristo liderou as vendas no Rio de abril a junho de 2025, seguido de Barra da Tijuca, Campo Grande, Santa Cruz e Recreio dos Bandeirantes.

“O mercado imobiliário carioca olha para a cidade como um todo, encontramos oportunidades em todas as regiões, tipologias e padrões, o que significa dizer que há negócios para todos os gostos e bolsos”, resumiu Saceanu.

Mercado imobiliário elege novo presidente da Associação

Na mesma reunião, os associados da Ademi-RJ também elegeram o vice-presidente da Cury Construtora e Incorporadora, Leonardo Mesquita, como seu novo presidente para o biênio 2026/2027.

À frente da entidade desde 2022, Saceanu afirmou que deixará a Ademi-RJ, em dezembro, ainda mais unida e lembrou de importantes projetos da gestão.

“Priorizamos o entendimento entre o setor privado, o executivo e o legislativo. E tivemos grandes avanços: o Licin, agilizando a emissão de licenças para construção, e o novo Plano Diretor do município, imprimindo maior dinamismo à legislação”, disse.