45% dos proprietários cariocas alugam imóveis com contratos diretos, sem intermediação profissional, aponta estudo

Um estudo realizado pela plataforma QuintoAndar aponta que 45% dos proprietários de imóveis no Rio preferem contratos de locação diretos, sem o auxílio profissional de imobiliárias ou corretores.

Entre esses acordos, 33% não possuem reconhecimento de firma e 12% são estabelecidos apenas de forma verbal. A principal motivação para a dispensa de suporte profissional, segundo o levantamento, é a tentativa de evitar burocracia e taxas de serviço.

A pesquisa identifica que a preservação do patrimônio é a maior preocupação de 78% dos locadores cariocas, enquanto 37% temem dificuldades na gestão do contrato.

Modelo de contrato representa maior risco financeiro, segundo especialista

Para especialistas do setor, a alta no modelo direto pode representar maiores riscos financeiros e jurídicos para donos de imóveis no Rio, uma vez que expõem os proprietários a eventuais inadimplências e danos físicos sem garantias contratuais robustas.

“Existe a percepção de que o acordo direto reduz custos, mas, na prática, o proprietário assume sozinho riscos como inadimplência e danos ao imóvel. Acordos diretos podem parecer simples no início, mas geram insegurança ao longo da locação”, afirma Camila Cardoso, diretora sênior de operações do QuintoAndar.

Plataforma vai investir R$ 100 milhões para diminuir acordos diretos em locação de imóveis

Por conta do cenário de informalidade, a empresa anunciou um investimento de R$ 100 milhões para expandir sua operação no Rio. O objetivo do aporte é incentivar a profissionalização do mercado local e alcançar mais de 100 novas regiões.

O modelo de negócio proposto para atrair o público foca em garantias de pagamento pontual e auxílio no custeio de reparos após o término do contrato. Para o inquilino, a digitalização dos processos e a segurança jurídica podem ser atrativos diante do mercado informal, que costuma apresentar maior instabilidade e risco de quebras contratuais inesperadas.

A meta da companhia é aumentar em pelo menos 40% o volume de corretores associados à plataforma para atender à demanda por intermediação técnica nos imóveis locais.